搬来五星酒店!这个“超前”社区直接破圈!
知名社会学家费孝通曾说:“社区的完美状态,是血缘和地缘的合一。”
但现实中,因地缘的隔绝,大部分社区正在变冷,多数人与邻里的连接越来越少。
虽偶尔有破局者,但大都无疾而终。
就像“二舅”能够解决年轻人的精神内耗,谁,又能延续广州邻里熟人间的情感脉络?
广州塔,广州楼市发布摄
01
“熟人圈”落地开放
过去十年,在广州各区“长身体”的跃进过程中,“老广们”的态度很是纠结。
坚守老城的烟火气,就要忍受板块的冷清与配套的落后,付出“爱的代价”。
追逐新规划、大房子,往往要离开熟悉的老城区,退出“熟人圈”,迁往陌生的新区。
想要生活在一个周边成熟可见,全是“熟人”的生活圈中,往往已是遥不可及......
行色匆匆的广州人 (广州楼市发布摄)
然而,前段时间,深圳CBD之王——卓越集团,曾言将为“老广们”带来改变,力求让“所有美好的东西,都在触手可及的地方。”
楼市君了解后,因其美好的愿景,也曾撰文支持:打造“熟人圈”,这么用心的房企,第一次见!
但纸上得来终觉浅,支持归支持,究竟能否实现,眼见为真。
近期,听闻为了实现当初的愿景,该项目开放当天,就已将“熟人圈”生活的方式同步呈现,堪称“超前”社区。
摁不住内心的小九九,也为当初撰写的文章负责,楼市君决定前往项目一探,看看究竟如何?
项目售楼处实景图
02
“距离+感官”构筑四大生活场
先说感受,这一次,卓越成功的将那些属于社区的、邻里的、家庭的场景,结合人们物理、心理、氛围上的情绪。
以“物理距离+感官体验”为标签,将“超前”分为四个层次。
对标国际酒店,气场全开品质超前
泛着银光的铝板,搭配典雅灰色墙体,每一缕从圆形中投下照射雕塑的阳光,都在诠释着项目的格调。
只是踏入项目的落客区,都会陷入0.1秒的恍惚,本以为自己来到了售楼部,却更像是进入一座高奢酒店。
项目落客区实景图
全广州能拥有这般入户大堂的,或也只有汇悦台这种档次的社区才配拥有。
晴翠府从归家开始,就将豪宅姿态尽显无疑,为业主撑开气场,挣足面子。
就当楼市君被建筑美感触动之时,卓越的人笑着告诉我:后面更加精彩。
以往广州的项目,总是嘴里嚷嚷着“去营销化”,但实际上,只要穿过大门,映入眼帘的便是或大或小的沙盘,即便不少豪宅都是如此。
这一度成为广州众多项目的桎梏,但现在终于被晴翠府突破。
项目借鉴极富岭南特色的“游园”动线,将亭桥楼榭、曲径回栏演绎到空间布局中,建造下沉式庭院——晴会所。
这里不再是传统的售楼处,而是对标瑰丽酒店的沉浸式会所。
项目晴会所内部实景图
对此,项目决定引入“悬浮社区”的概念,将高区作为住宅模块的基准入口,以现代设计承接业主日常出行;
低区则以公共社交配套为中心,各类现代都市生活配套点缀其中。
精致水吧、养生茶室、健身房、室内游泳馆、潮玩空间......现代都市生活在此演绎。
一路看下来,如果项目人员不提醒,你甚至找不到项目沙盘。
当多数楼盘囿于利润,套娃式造楼时,卓越晴翠府,这如建筑杂志封面的气场,早已胜过太多。
可以说,这就是番禺一带从未有过的“国际审美”。
项目实景图
商家业态提前兑现,所见所享生活超前
在对标国际的宏大定位中,卓越更想做的,是为业主寻回“触手可及”的生活节奏。
项目的第二重“超前”:便是项目自带的社区商业,还未售楼便已部分开业,所见即享。
目前,TAPS mini精酿酒馆、陈李济养生茶道馆、MEGA BASE健身会所、ROSE CAFÉ、怀德私厨等商家已在晴会所开业运营。
项目晴会所内部实景图
还有翠街市的妙芙宠物社交生活馆、飞凡星途音乐中心、FunnyCookies SkateboardShop等商家亟待开业。
其中,飞凡星途音乐中心曾为深圳卫视、芒果TV等,培养了多位明星学员;怀德私厨则是大众点评上广州排名第一的私房餐饮店;
还有陈李济品牌下的“陈李济传统中药文化”,已被收录于“国家级非物质文化遗产名录”保护。
这样知名的商家,市面上的项目引入一家并开业,都足以让众人高看一眼,而在还未开售之前,就让这么多商家开业的,在广州都是独一份。
毕竟,于商家而言,这几乎等同将未来押宝在项目身上;于开发商而言,也需要承担更多的社会责任。
项目商家怀德私厨实景图
其次,卓越打造的这部分空间,相当于为业主腾出更多可休闲驻足的“留白”,让业主可以拥有足够的休闲空间。
并且,以上的商业配套不用担心收楼后会拆掉,是永久存在的,将持续运营为业主服务。
未来,在这里,瞌睡懵懂的晨间,或是宅家工作的间隙,随时可以来一杯咖啡提提神;
可以身着华服,在私厨厅预定宴席,招待亲朋好友;也可以带上自家宠物去宠物馆,社交寒暄。
这不正是卓越打造的“熟人圈”中关于“生活触手可及”的完美诠释吗?
酒店式社交理念,熟人对话圈层超前
为了实现这一想法,卓越决定在架空层做文章。
这不同于那些随意放几台器材,就称作“休闲空间”的营销概念,卓越在架空层上的投入近乎不计成本。
项目架空层效果图
项目利用架空层空间和3.6万方园林,基于“第二会客厅”的理念,进行了充分的创新融合。
首先,项目运用了丰富的色彩设计,打造颇具美感的园林空间;
其次,保证美感的同时,设立中心社交主场所,并以廊道汇聚不同业主家庭;
项目园林效果图
酒店才有的社交场景就在楼下,业主的社交仪式感直接拉满,从里子到面子,卓越晴翠府都为“熟人”业主们顾到了。
94%利用率+270°转角窗,丈量生活户型超前
既然晴翠府要打造超前社区,其产品设计,也将该理念贯彻到底。
所以,项目的第四重“超前”:超高使用率+豪宅转角窗,丈量业主生活尺度。
项目户型究竟有多夸张呢?四开间朝南无遮挡?LDK一体化设计?
卓越晴翠府的出彩之处远不止于此,往细了看,项目这2点,更是冲破番禺楼市天花板。
其一,项目户型实用率超94%,市场上几乎没有对手。
就算是以高使用率闻名市场的某广州国企,其最大利用率也不过90%,可见一斑。
其二,项目所有户型主卧皆配备270°转角玻璃飘窗,使得室内外浑然一体,边界感消弭,将“无界”体验诠释的相当到位。
一个项目但凡占据其中一个优点,便足以成为项目夯实的卖点,而晴翠府更是两者叠加,带来的生活尺度也远大于“1+1”。
样板间实景图
当+2房融入到生活,家人之间有更多活动空间,生活既有温情、也有情趣。
当然,如果你想享受更宽敞的共享客厅,那么建面约130平户型将会符合你的心意。
全南向开间,景观面直接拉到了约15.3米,相当于市面户型约160平才有的空间享受。
约6.5米的南向大阳台,既能摆上一台跑步机,边锻炼边欣赏风景;又可以是父母的种花小天地,空间也绰绰有余。
并且,该户型的厨房可打造270°玻璃推拉门,做成岛台,即便做饭也能和家人交流,生活更加无界。
此外,对于刚需客群,项目也存在着建面约89平户型可选。
同样是四开间朝南+270°主卧转角窗,总价降低,但配置依然亮眼,也是十分不错的选择。
03
老富人区资源聚拢
楼市君看完过后,除了兴奋,也觉温暖。
因为,于广州而言,晴翠府所在的桥南板块还有着“血缘和地缘统一”的影子。
老一辈的辛苦奋斗,打下了板块繁盛的经济基础,新一代的诞生,延续了他们从古至今的血缘与呼吸。
如今,卓越晴翠府所在的桥南富人区,两大重点商圈已然重塑。
繁华与血缘都在2千米范围内,可惜的是,这样的桥南已缺货7年之久。
而此时,出现一座自带“熟人圈”的晴翠府,带来的“超前”感受,既是物理的超前,又是情感上的迭代,也是居住氛围上的再提升。
未来的卓越·晴翠府,在桥南住惯了的大家长辈会欣慰地说,我们这一切都与从前一样,一切又比从前更好;
于成长中的下一代而言,是眼前的美好,也将是人生回忆中的一抹亮色。
在流淌烟火与未来的桥南富人区,卓越·晴翠府将成为新生活方式的最佳诠释者。
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